Byt 3+kk, 93 m², Poděbrady

V přímém zastoupení majitele Vám nabízím byt 3+kk o celkové výměře 93 m² v Poděbradech.

Byt v novostavbě se nachází v 5. patře bytového domu z roku 2021 v ulici Vrchlického. Byt je slunný a plný denního světla.

Dispozice:

Velká vstupní chodba (17,27 m²), šatna (3,61 m²), koupelna s vanou (5,66 m²), prostorné samostatné WC s umyvadlem (2,66 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,61 m²), ložnice (15,19 m²), dětský pokoj (2,52 m²).

K bytu náleží sklep (3 m²) a parkovací místo v podzemní garáži (navíc lze využít rozsáhlé venkovní parkoviště).

Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na západ. Dětský pokoj a ložnice jsou orientovány na východ.

Vytápění bytu je centrální plynové a v koupelně je velmi příjemné podlahové topení. Nízké náklady na bydlení jsou zajištěny použitými kvalitními izolačními materiály, díky kterým bytový dům spadá do energetické skupiny B (úsporná). O údržbu veškerých společných prostor se pravidelně stará úklidová firma. Celý bytový dům je zcela bezbariérový.

Nutno podotknout, že sklepní prostory jsou střeženy kamerovým systémem. V budově je dobře fungující SVJ.

Byt splňuje veškeré nároky na bydlení s výbornou dostupností přírody a zároveň centra města v pěším dosahu, v atraktivní a žádané lokalitě lázeňského města Poděbrady.

Výborná dopravní dostupnost díky přímým autobusovým a vlakovým spojení do hl. m. Prahy 40min. - centrum. V blízkosti dálnice D11 Praha - Hradec Králové. V obci je kompletní občanská vybavenost. V okolí se dále nachází cyklostezky, lesy, turistické trasy, dětská hřiště, koupaliště s písečnou pláží, pískovny. Hned za domem vede cyklostezka směr Pátek. Poděbrady jsou zkrátka ideální pro procházky s kočárkem, in-line brusle nebo kolo. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi.

Byt je z části zatížen hypotečním úvěrem.

V případě koupě bytu za účelem investice, lze byt v současné chvíli pronajmout za 21.000,- Kč/měsíc - roční výnos po odečtení služeb a poplatků je tedy cca 200.000,- Kč/rok.

Možnost financování hypotečním úvěrem. Ráda Vás přivítám na prohlídce bytu.